Комитетом государственного контроля Могилевской области проведены семинары с руководителями и специалистами организаций Могилева и Кричева на тему: «Основные нарушения требований нормативной документации в области архитектурной и градостроительной деятельности при эксплуатации зданий и сооружений. Меры административной ответственности за них». Главной целью состоявшихся семинаров являлось предупреждение возможных правонарушений в данной сфере.
Тема семинаров была выбрана не случайно. Прежде всего, потому, что ненадлежащая эксплуатация зданий представляет собой потенциальную угрозу безопасности жизнедеятельности населения, сохранности государственного имущества и имущества граждан. Актуальность выбора темы обусловлена и тем, что нарушения правил эксплуатации постоянно выявляются Комитетом госконтроля, при этом в перечень нарушителей ежегодно оказывается до 80 организаций Могилевской области, имеющих на балансе объекты недвижимости. В отдельных случаях выявляются и системные проблемы. В частности, при проверке ОАО «Могилевдрев» выяснилось, что не только не были назначены ответственные за эксплуатацию зданий лица, но и не имелось в наличии ни одного документа из предусмотренной законодательством эксплуатационной документации.
Ситуация, когда правила технической эксплуатации объектов недвижимости не соблюдаются, выглядит, по меньшей мере, ненормально. Но гораздо хуже, когда это происходит в специализированных организациях, для которых техническая эксплуатация зданий и сооружений является одним из основных видов деятельности.
К примеру, при проверке КУП «Жилищно-ремонтное эксплуатационное управление Октябрьского района г. Могилева», обслуживающего более 650 жилых домов, выяснилось, что по отдельным из них не имелось технических и энергетических паспортов, актов осмотров и приемки в эксплуатацию, журналов технической эксплуатации, отчетов о ранее выполненных обследованиях, документов о текущих, капитальных ремонтах, усилении, реконструкции, защите строительных конструкций от коррозии, документов, характеризующих фактические технологические нагрузки и воздействия и их изменения в процессе эксплуатации, материалов изыскательских организаций о гидрогеологической обстановке на пятне застройки и прилегающих территориях, схем внутридомовых систем водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, контуров заземления.
В ходе семинара специалисты Комитета госконтроля заострили внимание участников на вопросах контроля за эксплуатационным состоянием и качеством содержания дорожных одежд, тротуаров, бортового камня и дождевой канализации улиц населенных пунктов. Участникам семинара были разъяснены основные требования ТКП 271-2010 «Оценка эксплуатационного состояния и качества содержания дорожных одежд и дождевой канализации улиц населенных пунктов», требования которого являются обязательными для всех организаций, юридических и физических лиц, осуществляющих ремонт, содержание и технический надзор за содержанием, ремонтом и строительством улиц населенных пунктов.
Также участникам семинара разъяснена административная ответственность за нарушения правил эксплуатации зданий и сооружений, приведены конкретные примеры правонарушений, даны ответы на возникшие вопросы.
Необходимо отметить, что подобные профилактические мероприятия Комитет государственного контроля проводит уже не первый год. Такой формат общения представителей контролирующего ведомства с субъектами предпринимательской деятельности является одним из наиболее эффективных способов предупреждения нарушений законодательства.