Вопрос-ответ

В целях совершенствования правового регулирования предоставления и использования жилых помещений государственного и частного жилищных фондов принят Указ Президента  Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г.
№ 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», вступивший в силу с 1 апреля 2014 г. (далее – Указ № 563).
Данный нормативный правовой акт стал единым документом, подробно регулирующим порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных отношений.
Большое внимание в этом документе уделено относительно новому для Республики Беларусь виду жилых помещений государственного жилищного фонда – жилым помещениям коммерческого использования. Вместе с тем он содержит ряд отсылочных норм, в соответствии с которыми отношения по предоставлению жилых помещений коммерческого использования должны быть урегулированы в иных актах законодательства. В частности, в соответствии с Указом № 563:
размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование такими жилыми помещениями, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь, с применением коэффициентов, определяемых облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от степени благоустройства и места нахождения жилых помещений, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
жилые помещения коммерческого использования, предназначенные для проживания государственных служащих, занимающих должности, дающие право на получение жилых помещений коммерческого использования, согласно перечню, определяемому Президентом Республики Беларусь, предоставляются в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь;
жилые помещения коммерческого использования, не указанные в частях первой и второй пункта 80 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом
№ 563, предоставляются гражданам в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда утверждается Советом Министров Республики Беларусь.
В развитие этих положений Указом Президента Республики Беларусь от 17 ноября 2014 г. № 535 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563» определен перечень государственных служащих, занимающих должности, дающие право на получение жилых помещений коммерческого использования, и порядок предоставления им таких жилых помещений.
Постановлением Правительства Республики Беларусь от 31 декабря
2014 г. № 1297 «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования»:
утверждены:
Положение о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования;
типовой договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда;
установлена базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования в размере 0,2 базовой величины на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц.
Облисполкомами и Минским горисполкомом определены коэффициенты к базовой ставке (например, решение Витебского областного исполнительного комитета от 21 апреля 2014 г. № 248 «Об установлении коэффициентов, применяемых при определении размера платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования государственного жилищного фонда»).
Таким образом, в настоящее время сформирована вся необходимая правовая база в целях исполнения отсылочных норм Указа № 563 в части определения порядка предоставления жилья коммерческого использования.
Все новости