Новости

Результаты контроля за соблюдением земельного законодательства указывает на то, что одним из основных проблемных вопросов является несоблюдение землепользователями границ предоставленных земельных участков и их целевого назначения.

За 2021 год факты нарушения земельного законодательства, в том числе в связи с несоблюдением землепользователями установленных границ земельных участков выявлены в нескольких районах области.

Одной из первопричин самовольного занятия земельного участка является его освоение будущим землепользователем до оформления всех необходимых документов и его государственной регистрации. Также не редки случаи, когда при наличии всех необходимых документов землепользователи нарушают установленные границы земельного участка при возведении на нем построек либо ограждений.

В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле самовольным занятием земельного участка является использование земельного участка без документа, удостоверяющего право на него за исключением случаев использования по целевому назначению гражданами земельных участков, предоставленных им до 01.01.1999 для строительства и (или) обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения транспортного средства, сведения о которых внесены в земельно-кадастровую документацию, а также иных случаев в соответствии с законодательством.

В этой связи Комитет госконтроля Витебской области обращает внимание землепользователей, что занять земельный участок возможно только после оформления всей разрешительной документации (акт выбора земельного участка, проектно-сметная документация, разработка проекта отвода земельного участка с установлением его границ, решение о предоставлении земельного участка, получение правоудостоверяющих документов и др.). Кроме того, каждый землепользователь должен обеспечивать сохранность межевых знаков, которые устанавливают границы земельного участка.

В настоящее время местными органами власти при участии Комитета госконтроля Витебской области проводятся подготовительные работы для проведения в 2022 году мероприятий по инвентаризации земель, в том числе с целью выявления подобных случаев.

Комитет госконтроля Витебской области также обращает внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 16.36 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность, которая влечет наложение штрафа на физическое лицо в размере от десяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до трехсот базовых величин.